Gerakas 位于雅典市中心東北 12 公 里，占據 Ymittos 和 Penteli 山麓交界處，隸屬 Penteli，依傍北部傳統富人區 Chalandri、Kifisia、Marousi，國際教育、自然、交通、商業(yè)、文娛等頂尖城市資源環(huán)落身邊。區域規劃成熟，擁有可供購物娛樂(lè )的商業(yè)中心及多個(gè)旅游觀(guān)光圣地，環(huán)境清幽，負氧離子充沛。著(zhù)名的英式國際學(xué)校 Byron也位于此處，再加上周邊大使館和名企眾多，使 Gerakas 成為像紐約中央公園一樣的富人聚集區。房屋多以聯(lián)排別墅、獨棟別墅、洋房為主，居民多為政要名流、外交官、富豪。

Gerakas 森林成片，環(huán)境清幽。海拔在 190-374 米，獨特的地理位置使得該區既有平原又有山地。氣候溫和，空氣清新，街道多高大喬木，負氧離子充沛。夏季涼爽，與市中心和南部形成鮮明對比，被稱(chēng)為雅典北部最宜居的區域之一。居住在該地，可時(shí)刻擁抱濃蔭大境，24小時(shí)享受鮮氧森活。

房產(chǎn)坐 享Gerakas 核心位置，距拜倫國際學(xué)校僅 900m，集聚高知人群，坐享高端資源，盡享雅典北部一切便利和尊貴。

雅典北部是匯集知名消費品牌、高收入人口的多元綜合商務(wù)地塊。眾多商業(yè)巨頭紛紛進(jìn)駐，包括英國石油公司 BP、巴克萊銀行、EUROBANK、愛(ài)琴海航空、沃爾瑪、沃爾沃、阿提卡地鐵集團、華為、谷歌、三星、奔馳、西門(mén)子、Accenture、Eltrak、Ellaktor、Kioleides、Ferrari Metaxa 等。

基礎信息

區域∶Gerakas

總樓層∶2層（含0層）

戶(hù)型∶2居-3居 平層/復式

面積：71/94㎡

梯戶(hù)：1梯1戶(hù)

套數：2

產(chǎn)權：永久產(chǎn)權

項目亮點(diǎn)

【建筑解析】

總高2層（含0層），一共2套房產(chǎn)，均位于0層，分別有獨立的入戶(hù)門(mén)。A戶(hù)型為71㎡2居復式，帶50㎡陽(yáng)臺+85㎡花園。B戶(hù)型為94㎡3居平層+15㎡陽(yáng)臺+110㎡花園。整棟公寓精巧別致，舒適安靜，內部將進(jìn)行全新裝修，以滿(mǎn)足海外客戶(hù)投資、居住、租賃等不同需求。

【區位價(jià)值】

項目坐享Gerakas核心位置，Gerakas是雅典北部非漲價(jià)富人區，緊鄰哈蘭德里、基菲夏、馬魯西奧。區域森林成片，環(huán)境清幽，周邊國際學(xué)校、大使館、奧體中心、知名企業(yè)環(huán)伺，享受雅典北部一切的便利和尊貴。

【教育價(jià)值】

教育資源極其豐沛。享 5 所頂尖國際學(xué)校環(huán)繞：距離希臘最受歡迎的國際學(xué)校 - 拜倫國際學(xué)校 950m，距離 ACS 美 國社區國際學(xué)校 4.8km、坎皮恩國際學(xué)校 5.1 公里。驅車(chē)到基菲夏的圣凱瑟琳國際學(xué)校和雅典國際學(xué)校也僅數公里。周邊還有 Doukas 杜卡斯、 DSA 德語(yǔ)私校等眾多私立學(xué)校。書(shū)香氛圍濃郁。

【生活配套】

從項目出發(fā)，向西3公里是奧體中心，向東約4公里是奧特萊斯。距離The mart1.6km 、大眼睛購物商超1.9km，附近還有城市公園、Public + home及多座醫院。

【交通便捷】

項目靠近E94城市主干道，距離Plakentias輕軌站和地鐵3號線(xiàn)Doukissis Plakentias站均為2.7公里，無(wú)換乘快速達雅典市中心-憲法廣場(chǎng)；可至比港郵輪碼頭站。附近公交遍布，去往雅典各區非常方便。

房產(chǎn)及周邊環(huán)境視頻，請抖音掃描觀(guān)看：

戶(hù)型1：復式2房，實(shí)拍視頻（準備裝修階段）

戶(hù)型2：平層，3房2衛，帶大花園（準備裝修階段）

房產(chǎn)周邊街道視頻實(shí)拍：

VR看房視頻：